宜蘭,礁溪,透天,6 礁溪買屋 / 礁溪買房 - 羅東買房賣屋礁溪M麥當勞正後方6套房收租透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：36.28 萬/坪
地址：宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 1廳 6衛
總坪數：54.57 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：礁溪國小,礁溪國中
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合現金流導向的投資客，不適合自住或短期投機者。

主要理由： 此物件的核心價值在於「租金回報率」與「地段」。位於麥當勞後方且鄰近學校，意味著租戶來源相對穩定，能支撐標榜的月收 4.8 萬。對於尋求被動收入、不希望處理老舊房屋維修的買家而言，此物件具有「免整理、立即收租」的誘因。

然而，購買前必須釐清關鍵盲點。首先，總坪數 54.57 坪分設 6 間房，居住品質與單價 36.28 萬是否成正比，需要現場丈量確認。其次，未包含車位是一大隱憂，需確認周邊是否有充足停車空間供租戶使用，否則將降低競爭力。最後，務必查證房屋實際完工年份及產權狀態，確保無法律瑕疵。若您重視穩定現金流且能接受管理上的細瑣事務，此物件值得列入考量；若追求高質感居住或資產快速變現，則需慎重斟酌。

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